Czuprák-Csehi Bettina
+36 (30) 639 8333
czuprak.bettina@ving.hu

Kétszintes újépítésű lakás Újvárosban

68 000 000 Ft
92 m2
Tégla lakás

 

Győr megújuló városrészén Újvárosban kínálok megvételre egy kétlakásos társasházban egy újépítésű, kétszintes 3 hálószobás, kertkapcsolatos lakást,mely emelt szintű fűtéskész.

92,41 nm lakótér (földszint 39,13 nm, emelet 53,28 nm) + 17,97 nm udvari terasz + 10,17 nm udvari erkély, 65 nm padlástéri tároló, a lakáshoz tartozó udvar mérete: 145 nm (120 nm füvesített).

Műszaki tartalom (emelt szintű fűtés kész állapot):
- alapozás: vasalt beton sávalap (C25/30-XC2-24-F3)
- lábazati falak: Leier ZS-30 zsaluelem, vasalva, kibetonozva
- főfalak (külső): Porotherm 30 N+F
- főfalak (belső hanggátlás, lakás-lakás, lakás-üzlet között): Leiertherm 30 AKU MD
- válaszfalak: Porotherm 10 N+F, Ytong PVE
- vasalt aljzat: helyszíni monolit vasbeton szerkezet (C25/30-XC2-16-F3)
- födémek: helyszíni monolit vasbeton szerkezet (C25/30-24-F3)
- lépcsőszerkezet: helyszíni monolit vasbeton szerkezet (C25/30-24-F3)
- lábazati hőszigetelés: 12,0 cm - Austrotherm XPS Prémium P (0,027 W/mK)
- homlokzati hőszigetelés: 15,0 cm - Austrotherm Grafit Reflex (0,031 W/mK)
- földszinti padló hőszigetelés: 10,0 cm - Austrotherm AT-N 200 (0,033 W/mK)
- emeletközi padló hőszigetelés: 4,0 cm Austrotherm AT-L 4/20 úsztató réteg (0,039 W/mK)
- padlástéri hőszigetelés: 25,0 cm - Austrotherm AT-N 150 (0,034 W/mK)
- homlokzati nyílászárók: műanyag típusú, több ponton záródó bejárati ajtó és ablakok, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel (44 mm, szín: kívül – antracit, belül – fehér) + beépített vakolólapos redőnyszerkezet (szín: antracit)
- aljzat szerkezet: burkolat nélküli beton aljzatok
- simított belső vakolat
- Bramac Tectura Protector betoncserép tetőfedés (szín: antracit)
- egységenként külön kiépített elektromos hálózat (230V – 32A)
- egységenként önálló gázkazán
- egységenként önálló közüzemi mérőórák (víz, gáz, villany)
- klíma alapszerelés
- udvari járdák és gépkocsi beállók térburkoltak
- igény szerint kulcsrakész befejezés
Emelt szintű fűtéskész átadás: 2021.december

Azonosító
763761
Ügyvitel
Eladó ingatlan
Jogviszony
Tulajdonjog
Cím
Győr Újváros
Méret
92 m2
Telek méret
145 m2
Erkély méret
10 m2
Hálószobák száma
3 db
Nappalik száma
1 db
Fürdőszobák száma
1 db
Szintek száma
2
Emeleti jellemző
Belső szintes
Fűtés
Egyedi gáz / padlófűtés
Állapot
Kiváló
Közművek
Víz, Áram, Gáz, Csatorna
Extrák
jó közlekedés, kertrész, külön fürdő és wc, redőnyözött, terasz, új nyílászárók, zöld övezet, erkély, amerikai konyha, klíma, külső hőszigetelés, új villamoshálózat, kertkapcsolat